В России впервые зарегистрировали нотариальную сделку с электронной закладной

В России при участии ДОМ.РФ состоялась первая нотариальная сделка с оформлением электронной закладной. Благодаря наработкам ДОМ.РФ систему Федеральной нотариальной палаты (ФНП) подключили к сервисам Росреестра и организации сделки. Заёмщиком был клиент «Банка ДОМ.РФ».


Закладная — это ценная бумага, которая подтверждает право банка на залог недвижимости и на права по кредитному договору. Электронная закладная хранится в депозитарии, который регулируется Банком России.

Ранее по ипотечным сделкам, где необходимо участие нотариуса, он передавал документы в Росреестр в электронной форме, но без электронной закладной. Для выдачи закладной нужно было отдельно обращаться в Росреестр. А для этого заёмщик должен был получить специальную электронную подпись, то есть требовалось больше времени.


– Светлана Некрасова, управляющий директор ДОМ.РФ.

Теперь нотариус через Единую информационную систему нотариата сможет подписать закладную своей электронной подписью и передать её в Росреестр вместе с документами для регистрации ипотеки и прав клиентов на жильё. Электронная подпись заёмщика для этого не нужна.

При нотариальной форме сделок право и ипотеку зарегистрируют за день в электронном виде. После регистрации ипотеки Росреестр передаст электронную закладную в депозитарий для постоянного хранения и учёта.